Was sind Direktkredite?

Teil des Miethäuser Syndikat-Konzepts ist das Aufbringen des Eigenanteils einer Projektfinanzierung über Direktkredite. Diese werden von Interessierten und Förder*innen des Projekts als nachrangige Kredite gewährt. Je höher der Anteil des Eigenkapitals an einer Gesamtfinanzierung, desto niedriger der durch Banken finanzierte Teil. Und damit auch der aufzubringenden Bankkreditzinsen, die die Mieten in die Höhe treiben. Zudem stellt die Bank in der Regel nur einen Teil der Investitionskosten zur Verfügung und setzt voraus, dass der andere Teil als Eigenkapital vorhanden ist. Eine ausreichende Zahl von zinsgünstigen Direktkrediten hält die Mieten auf erträglichem Niveau.

 

Direktkredite im Detail

Direktkredite sind nachrangig zu den Krediten bei den Banken. Sie bieten die Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen und nachhaltigen Geldanlage. Dafür wird zwischen den Kreditgeber*innen und dem Hausprojekt ein Kreditvertrag abgeschlossen. Sie können einen Teil Ihrer Ersparnisse direkt bei unserer zukünftigen Haus-GmbH anlegen – ohne Umweg über eine Bank, die ihre Kosten bezahlt haben will und gewinnorientiert arbeitet. 

 

Gute Gründe für eine Geldanlage in unserem Projekt

Was wir bieten können, ist die Gewissheit, dass Dein  Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet”. Wir spekulieren nicht mit Wohnraum, sondern stellen ihn zu möglichst erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Bei uns kannst Du überdies jederzeit vorbei schauen um zu sehen, was Dein Geld gerade macht.

 

Höhe der Kredite

Wir freuen uns über Kredite ab einer Höhe von € 1000,- oder mehr, den Du uns zur Verfügung stellst. Kleinere Beträge sind wegen des Verwaltungsaufwands ungünstig. Vielleicht möchtest du jedoch kleinere Beträge für das Projekt zur Unterstützung spenden. Dies kannst Du hier tun.

 

Zinsen

Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise und erlaubt uns, unsere Bankkredite schneller zu tilgen. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch unsere Mitgliedschaft im Mietshäuser Syndikat gesichert ausgeschlossen.

Du kannst uns einen Direktkredit unabhängig von Höhe und Laufzeit entweder zinslos gewähren, um das Projekt zu unterstützen, oder mit bis max. 1,5% fest verzinst.

Sprich uns gerne dazu an! direktkredite@unser-habitat.de